特に最近はマンション・戸建て問わず物件価格が上がっているニュースも良く見る昨今。
資産形成にあたっては住宅の賃貸の方が有利だとよく聞きます。
そんななか、わが家は２年程前に中古戸建てを購入しました。
今回は中古戸建てを購入、住んでみた感想についてお話ししていきたいと思います。
【結論】中古戸建てを購入して非常に満足してます！
②建築物としての”答え”がほぼに出ているので安心して住める
①自分の条件に見合った家が比較的に手頃な価格で手に入った
【物件探し】
「ミスケが小学校入学する前に家を買いたいね」とぼんやり夫と話していました。
そのことを保険屋さんにぼんやり話したら
「お宅の収入だったら新築は相当難しいですね！」
ときっぱり言われ…新築のこだわりはなかったので中古戸建てにすぐにシフトチェンジしました(笑)
家購入するにあたってのわが家の希望は以下の内容でした。
≪必須条件≫
-戸建て（私も夫も実家が田舎で戸建てに住んでいたのもあり戸建てに住みたかった）
-最寄り駅から徒歩15分以内
-駐車スペース有り
≪できればあってほしいもの≫
-車が２台並列で停められる駐車スペース
-２階建て
-築15年以内
このあたりを考えながら、暇を見つけてはスーモで永遠物件探しをしていました。
気づけば２年…
もはやライフワークになっていました(笑)
ありがとうスーモ！！
物件購入
まだ買うには早いけどとりあえず不動産屋さんに行ってみるか！ということで
不動産屋さんへ…
物件の内覧をすると色々とイメージが膨らみ…
めちゃめちゃ家欲しくなる！！
そのとき。
スーモ２年間を見続けてわが家の希望をすべて満たす物件が！！！
（２年間毎日見続けてピンときたのが今回で２回目）
すぐに内覧に行き、そこにすぐに決めました。
結局、長男のミスケが３歳になるときに家を購入しました。
続いて肝心な購入費用です。
購入費用
購入にかかった費用は以下の通りです。
〇住宅購入価格 5,200万円
〇リフォーム代 50万円
〇諸経費 500万円
⇒計 5,750万円程でした。
※リフォーム内訳
-シーリングファン設置
-水回りクリーニング＆撥水加工（撥水加工はホント意味なかった）
結構高いです…
予算が5,000万円以内だったので750万円ほど予算オーバーでした。
結婚式と同じですが、5,000万円クラスの買い物になると
ちょっとくらいいっかー！と金銭感覚バグってしまいました。
売りに出したばかりであること、他に買いたいと言っている人がいるらしく（本当か？）
値下げには応じてもらえませんでした…
調べてみると同じエリアで新築（建売）を購入しようとするとだいたい1,000万円くらい上乗せになる感じでした。やはり新築は買えません…。
建築物としての”答え”がほぼに出ているので安心して住める
新築だと建てたばかりで、不具合が出るかどうかわかる前に引き渡されます。
中古であれば、築年数がある程度経っているので建築が甘いとひび割れ等の不具合がすでに出ている（はず）。不動産屋さん曰く、きちんと建てられているとのこと。
（色々と正直に話してくれる不動産屋さんだったので、一応その言葉を信じました）
購入した家は築10年でしたが、とくにひび割れなどの不具合もなさそうでした。
購入後も今のところ特に不具合など起きていません。
やっぱりありがとう！スーモ！！
実際に中古戸建てに住んでみて
大満足です！
元々新築にこだわりが全くなく、交通アクセスの良さを第一優先に考えていたので
コスパ的にも中古戸建てを選んでよかったと今でも思っています。
また、常に走り回り、起源が良くても悪くても興奮するとギャーと叫び倒す自閉っ子ミスケ。
戸建てだと周りを気にしなくていいので、
近所迷惑という理由でミスケを叱らなくていいので私のメンタル的にも少しは楽になった気がします。
住んでみて気づいた中古戸建てのデメリット
基本的に満足していますが、
デメリットとして挙げられるところは
メンテナンス費用を早めに準備しておく必要があることです。
住んで２年ですが、わが家は今年シロアリ駆除（予防）をお願いしました。
また給湯器、トイレなど少しガタがきそうな設備があります。
新築購入するより初期費用は低く抑えることができますが、
少しずつでも購入後からメンテナンス費用をためておくことをおすすめします。
家の購入を検討されている方に伝えたいこと
今中古戸建てを検討されている方へお伝えしたいことは２点です。
①自分で物件探しをしてみる
今回わが家が満足できる家を購入できたのは
私が２年間という長い期間物件探しをしていたからだと自信をもって言うことができます。
２年間物件探しをしたなかで、購入した家の前に１軒だけピンとくる家がありました。
夫婦で希望の条件をすり合わせてはいましたが、ピンときた家を夫に見せたところ難色を示しました。
そこで、微妙に家の希望にズレが生じていたことに気づいたのです。
実際にこの家に住めるのか？住めないなら何が足りないのか？を話し合いながら、
本当に必要な条件をすり合わせていくのが良いと思います。
あと、相場がわかってきます。
このスペックだといくらくらいが妥当だとだいたいわかってきます。
ちなみに不動産屋さんから提案された物件はすでに見たことのある物件がほとんどでした(笑)
結果的に不動産屋さんから提案された家に決めたとしても、
『自分で住む家は自分で探す』くらい主体性をもって臨んで損はないと思います。
色んな不動産のサイトを探してみましたが、
体感的にスーモが一番物件数多かったと思っています。ありがとう！！
②内覧したらおわり(笑)
３年くらいかけて探すかーと思っていたら不動産屋さんに行って２ヶ月、２回目の内覧で決めました(笑)
やっぱり内覧すると欲しくなります！！
今住んでいるところより良い条件の家を購入しようとしているんだから当然ですよね。
とくに中古物件は出会いなところがあると思いますが、
時間をかけて探したい方は『相場感を養うために内覧するんだ！』という強い意志をもって内覧に臨むことをおすすめします。
今回は私の中古戸建て物件の経験談をお話しいたしました。
参考になれば幸いです♪
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